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一、项目名称：湖南省煤业集团能投房地产开发有限公司土地评估服务项目
二、项目基本情况简介：业主单位：湖南省煤业集团能投房地产开发有限公司，土地评估目标：划拨土地1宗，证载面积为4291.14m2，位于长沙市芙蓉区纬二路与紫薇路西南角。
三、对土地评估机构的资质业绩要求：
（一）在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的土地评估咨询机构。
（二）在2023年公示的“湖南省省直管土地评估机构入围”机构名单库中。
（三）具备湖南省自然资源厅颁发的评估机构备案证明和相关行业协会颁发的资信等级B1级（含）以上证书。
（四）2021年1月至2023年12月之间承担过湖南省省属国有企业划拨土地作价出资（入股）工作，并成功取得省自然资源厅的批复文件业绩2个及以上（提供委托函、省自然资源厅批复文件等证明材料）。
四、土地评估服务内容
（一）依法独立、客观、公正开展现场勘察、资料收集，出具经备案的土地评估报告、通过省自然资源厅专家评审、取得审核意见等业务；负责对作价出资（入股）的土地评估和资产处置工作提供专业化意见和建议。
（二）土地估价报告应符合省自然资源厅国有划拨土地作价出资（入股）文件要求，包括但不限于以下要求：披露土地资产处置前的现状利用条件下的国有划拨土地使用权价格、规划利用条件下的国有作价出资（入股）土地使用权价格以及转增国家资本金（股本金）金额等。
（三）协助业主单位开展土地资产清查工作，对土地清查结果进行核查和分析，指出权属存在的问题，协助解答关于土地权属完善事宜的相关咨询服务。
（四）协助业主单位确定纳入评估范围和作价出资范围的土地资产明细，理顺评估范围内土地资产的产权关系，协助办理组卷上报省自然资源厅文件。
（五）协助业主单位协调与省自然资源厅和涉及处置范围宗地所在地市县自然资源管理部门的关系。
（六）根据省自然资源厅的处置批复意见，提供办理土地变更、登记、领证事宜的相关咨询服务。
（七）按照土地评估工作的整体进度时间要求，提供各阶段土地处置专业建议等。
五、该土地评估费最高控制价
该土地评估费最高控制价为3万元（评估费含土地作价评估现场勘查工作协调发生的差旅费、误餐费、资料办公费、专家评审费及中介机构应承担的开票税费等所有费用）。
六、竞价方式
在规定的时间和地点（湘煤集团总部十二楼会议室）进行现场一次性报价且符合资格的评估机构，报价最低者中标。现场报价、现场开标，经选聘小组现场确认后，当场宣布中标结果。
七、工作要求
与业主单位签订土地评估服务委托合同后30个工作日内完成（包含估价报告及省自然资源厅专家评审等）。
八、报价单
湖南省煤业集团能投房地产开发有限公司土地评估服务报价单
报价时间：
报价单位：盖公章
九、时间安排：
现场报价时间：2024-03-04 10:00:00 (北京时间)
现场报价地点：长沙市天心区万家丽南路1099号湘煤大厦12楼小会议室
注意事项：请各报价人员同时递交授权委托书。
十、联系方式：
报名机构:香港和宝典宝典资料大全审计部
联 系人：焦向前 电 话：13755170576
香港和宝典宝典资料大全审计部
2024年2月28日
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